Bemusterung, die Zweite....

freistehende Wanne von Villeroy und Boch

WC von Keramag

große Dusche - die Glasabtrennung erfolgt in Eigenleistung

Haustür in Grau

Haustür in Weiß bei Heinz-von-Heiden

Innenfensterbänke dunkel/schwarz

Türgriff in Edelstahl

Innentüren in Weiß

Treppe in Kirschbaum - ohne Wange - mit Edelstahlbolzen

Bemusterung, die Erste...

Am 5. Februar 2013 hatten wir in Isernhagen um 9.30 Uhr unseren Bemusterungstermin. Die Bilder der Bemusterung und die Preise seht ihr im Post "Bemusterung, die Zweite".
Der Tag lief also wie folgt ab:

9.30 Uhr - gleich nach unserer Ankunft in Insernhagen wurden wir höflich von 2 Mitarbeiterinnen (eine davon war Innenarchitektin) empfangen, die mit uns die Bemusterung durchgegangen sind.

Angefangen haben wir als aller erstes bei den Türen. Entschieden haben wir uns für weiße Innentüren mit Ausfräsungen und Edelstahl-Drückergarnitur. Dann ging es zu den Innenfensterbänken. Hier haben wir uns für dunkle Granit-Innenfensterbänke entschieden. Bei den Treppen konnten wir uns nicht gleich entscheiden und haben dies erstmal offen gelassen. HvH gewährte uns 2 Wochen Frist, da wir erstmal bei den ortsansässigen Treppenbauern Angebote einholen wollten. Dies hat sich allerdings wieder zerschlagen, da die Preise der Treppenbauer nicht mit unseren Vorstellungen zu vereinbaren waren. Also haben wir uns für die Treppe in Kirschholz - ohne Wange - entschieden.

Die Sanitärbemusterung hat dann etwas länger gedauert.

Als erstes haben wir die Fließenarbeiten rausgenommen und als Eigenleistung buchen lassen, da wir die Fließenarbeiten selber vergeben möchten.

Dann ging es los mit Aussuchen der Wanne, Dusche, Waschbecken, WC. Entschieden haben wir uns dann für eine Freistehende Badewanne von V&B 180*80, WC von Keramag, Duschwanne 120*90 und Standart-Waschbecken. Das Waschbecken und den Unterschrank wollen wir später bei einem Bad-Ausstatter unseres Vertrauens kaufen, da wir´s bei dem günstiger bekommen :-) Auch die Dusch-Abtrennung kaufen wir extern, da Heinz-von-Heiden nicht das hatte was wir wollten und außerdem wars zu teuer.
Was man bei der Sanitärbemusterung nicht außer Acht lassen sollte ist z.B. die Brausegarnitur für Wanne/Dusche oder den Einhebelmischer für die Brause. Die "nicht-standart-Sachen" kosteten uns am Ende einen Tausender mehr -_- und es musste ja irgendwo alles zusammenpassen!
Das Gäste-WC haben wir bei den Standart-Sanitärobjekten belassen.

Um kurz vor 12.00 Uhr waren wir fertig mit der Bemusterung mit der Innenarchitekten und wurden zum Architekten geschickt.

Beim Architekten haben wir so einiges in Erfahrung bringen können...

Der Boden unseres Grundstück hat eine weichere Beschaffenheit, aus diesem Grund muss dem Fundament mehr Stahl hinzugefügt werden. Auch die von der Stadt vorgeschriebene Bauhöhe haben wir um 20 cm überschritten, da wir ein leichtes Gefälle von ca. 1 Meter haben und sonst zu viel Erde raustragen müssten. Ebenfalls wurde uns gesagt, dass wir eine Drainage legen sollten und auch Merkblätter zur Verlegung dieser wurden uns mitgegeben. Wir haben unser Haus noch einmal auf den Lageplan übertragen und die Wasser- /Abwasserleitungen sowie die Terrasse und Stellplätze eingezeichnet.

Als nächstes ging es an den Grundriss - wir haben eine tragende Wand verschoben (Aufpreis 830 €, da die Statik neu berechnet werden musste) und unsere geliebte Galerie endlich eingezeichnet und verbuchen lassen (Aufpreis 1800 €). Das war so ziemlich das teuerste was wir haben vornehmen lassen. Allerdings war es uns jeden Preis wert, da wir schon immer ein Haus mit einer Galerie haben wollten (3D-Ansichten folgen noch).

So und zum Schluss haben wir uns mit dem Architekten noch die Fenster, Rolläden, Dachziegeln, Heizungsanlage, Steckdosen und Haustür angeschaut/ausgesucht. Unsere Haustür haben wir auch in der Farbe anthrazit ausgewählt und die Rolläden in grau. Die Fenster haben wir bereits im Direktvertrieb von Außen in grau/anthrazit und Innen in weiß gewählt.

Um ca. 16.30 Uhr waren wir auch schon am Ende unserer Bemusterung angelangt. Das war ein sehr anstrengender Tag. Wir mussten uns innerhalb von Minuten/Stunden entscheiden, was nicht immer leicht war. Natürlich haben wir uns schon vorher Gedanken gemacht was wir ungefähr wollen und was nicht. Da man aber nicht genau 100% weiß was für Sachen einen erwarten, kann man sich auch nicht komplett darauf vorbereiten. Uns war vor allem Qualität wichtig. Feste Drückergarnituren, massive Türen, hochwertige Dachziegeln und eine schicke Bad-Ausstattung. Im Großen und Ganzen sind wir sehr zufrieden mit unserer Ausstattung. Auch wenn wir zusätzlich über 7.000 € für alles hinblättern werden :-D

Notartermin

Heute waren wir besonders aufgeregt, denn heute hatten wir den Beurkundungstermin und haben unser Grundstück gekauft !!! Ist ein tolles Gefühl und eins der wichtigsten Tage für uns... Kaum zu glauben wie die Zeit manchmal dahinschreitet !!! Jetzt müssen wir nur noch auf den Grunderwerbsteuerbescheid und die Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt warten. Mal schauen wie lange das dauert, da in den letzten Dezember-Wochen noch ziemlich viele ein Eigenheim kaufen (bei uns in Hessen wird ab 01.01.13 die Grunderwerbsteuer von 3,5% auf 5% erhöht).

Es ist wohl das schönste Weihnachtsgeschenk, was wir uns gegenseitig je machen konnten :))) !!!

Hausbauvertrag unterschrieben !!!

Heute haben wir endlich den Hausbauvertrag bei unserem Direkvertriebler Herrn H. unterschrieben. Als nächstes brauchen wir diverse Unterlagen wie den Kanalanschlussplan, Lageplan/Flurkarte, Antragsformulare für Elektro und Wasser und die Beseitigung des Regenwassers. Auch haben wir vorsichtshalber ein Rücktrittsrecht bis zum 31.12.12 mit HvH vereinbart, welches wir hoffentlich nicht in Anspruch nehmen müssen aber sicher ist sicher.

Vorauswahl unseres Hauses - Direktvertrieb

Wie ihr sicherlich gelesen habt, haben wir am 01.11.2012 unser Haus beim Direktvertrieb in Dipperz mit allen Ausstattungsmerkmalen ausgesucht. 

Da wir bereits von ein paar anderen Bauherren gehört haben, dass Heinz-von-Heiden bestimmte Ausstattungen extra berechnet, möchten wir hier euch gerne unsere Erfahrung dazu mitteilen:

Bei dem Termin mit dem Direktvertrieb haben wir als aller erstes unsere Wünsche und Vorstellungen genannt. Also wie groß das Haus sein soll, wieviele Zimmer, was uns wichtig ist, ect. pp. Herr H. hat uns hier super beraten und viele Tips gegeben. So haben wir uns für das XL-Einfamilienhaus mit 169 m² Wohnfläche entschieden (Netto-Wfl.). Da wir uns aber gesagt haben, so groß brauchen wir es garnicht, haben wir das Haus um 1m verkürzen lassen. Auch, weil unser Grundstück 451 m² hat und wir eine große Terrasse haben wollten. So haben bei der Verkürzung 5.000 € eingespart. Dann gings natürlich los: Aufpreis für elektr. Rolläden, für Kaminzug,  für die Änderung der Fensterfarbe, die Bodeneinschubtreppe, den Erker, Außenwasserhahn, Handtuchheizkörper usw. Auch haben wir das Heizungspaket für 16.000 € (Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Solarkollektoren, Luftwärmepumpe) gewählt, damit unser Häuschen den Kfw-Wert 70 erreicht und wir mit der Kfw-Bank finanzieren können. Wenn also manche glauben, dass
elektrische Rolläden, 3-fach-verglaste Fenster (Schallschutzfenster) und eine Fußbodenheizung selbstverständlich und automatisch zu einem Haus gehören und im Hauspreis einkalkuliert sind, der liegt falsch.

Das XL-Haus in der Standart-Version kostet 141.000 € ! So haben wir uns noch viele Extras ausgesucht  und kamen am Ende bei 178.000 € raus. Es ist also auch bei HvH wie überall: wer mehr aus seinem Haus machen möchte, der muss auch mehr bezahlen.

Wir haben uns zumindest vom Direkt-Vertrieb super beraten gefühlt. Herr H. hat uns über vieles aufgeklärt und Tips gegeben wo wir sparen können und wo wir lieber investieren sollen. Natürlich soll das jeder so machen, wie er es sich vorstellt aber uns waren gewisse Dinge einfach wichtig und auf die wollten wir nicht verzichten.

An alle zukünftigen Häusle-Bauer die über HvH bauen: Überlegt euch einfach was euch wichtig ist und denkt nicht gleich: wow 141.000 € für ein Haus - nehm ich ! Euch sollte bewusst sein, dass je mehr ihr an Ausstattung und Wohnqualität haben möchtet, umso mehr müsst ihr auch bezahlen.

Es wird ein XL-Einfamilienhaus mit Rechteckerker

Heute haben wir unser Häuschen ausgesucht! Das ist es! XL-Einfamilienhaus mit Recheckerker, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe ca. 169 qm Wohnfläche.

Die Hausdeteils/Extras:

- Fußbodenheizung

- Luftwärmepumpe

- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- elektr. Rolläden

- Schornstein/Kaminzug

- Solarkollektoren 2qm

- 1 Dachflächenfenster

- Bodeneinschubtreppe

- Frostsicherer Außenwasserhahn

- Handtuchheizkörper

Unsere Änderungen:

- Hauseingang verlegt (ohne Aufpreis)

- Galerie eingeplant

- Haus um 1m verkürzt (10 m² kleiner)

- 1 weiteres Fenster im Wohnzimmerbereich inkl. Rolladen

Unsere Eigenleistungen:
- Fußboden- und Fließenarbeiten
- Dachüberstand streichen
- Streichen der Fassade
- Spachtelarbeiten im DG
- Spachteln der EG-Zwischendecken
- Außen- /Garten- und Terrassenanlage

Wie alles begann...

Dass wir irgendwann ein eigenes Häuschen bauen würden, war uns schon lange klar. Eigentlich wollten wir uns nach unserer Hochzeit im Juni 2012 noch etwas Zeit lassen und uns nicht gleich in den Bauwahnsinn stürzen :) Aber dann kam alles anders...das Interesse an Grundstücken, Baufirmen und Häusern wurde immer mehr. 

Die Suche nach einem geeigneten Grundstück war allerdings nicht so problematisch wie wir es uns vorgestellt haben. Klar haben wir überall geschaut - auch außerhalb von Fulda aber dann war uns schnell kar, dass wir in dem vor 10 Jahren neu erschlossenen Baugebiet in Fulda (Galerie) bauen wollen. Uns war vorallem die Infrastruktur und die zentrale Lage wichtig. In der Galerie gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Edeka, Friseur, Spielplatz, ect. pp. Außerdem haben sich dort bereits einige unserer Verwandten abgesetzt.

Durch unsere vorherigen Besuche im Musterdorf in Bad Vilbel  haben wir uns zuerst für die Fertighäuser stark interessiert. Allerdings kam es nach einem Gespräch mit einem Berater einer Fertighaus-Firma anders: es war einfach unbezahlbar ! Jetzt hieß es umdenken: Wir erinnerten uns an unsere Freunde, die massiv mit Heinz-von-Heiden gebaut haben und auch in unserem Neubaugebiet haben wir vermehrt mehr Hein-von-Heiden Häuser entdeckt. Schnell einen Termin mit dem Ortsansässigen Direktvertrieb Herrn H. ausgemacht und siehe da: wir waren positiv überrascht und der Preis hat uns diesmal zugesagt !!! Es stand also fest: Wir bauen ein Heinz-von-Heiden-Haus !!!